EDIFICIO ALBATROS

Edificio compuesto de 16 amplias viviendas exclusivas. Garajes y Trasteros. Un proyecto que se ha mimado hasta el último detalle, con un diseño moderno y funcional. Se ha tenido en cuenta la diversidad de conceptos familiares, tanto en precio como en espacios, por lo que contamos desde estudios y viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, así como con amplios patios y Áticos con espectaculares Solarium.

El Edificio está equipado con placas Solares, con el fin de reducir el consumo energético, dado nuestro compromiso con el medio ambiente. Las viviendas cuentan con cocinas amuebladas en concepto abierto, potenciando un único espacio para toda la familia. Baños con lavabos dobles, sistema de Aire Acondicionado centralizado, suelos a elegir entre tarima flotante o porcelanico, armarios revestidos, grandes cristaleras evitando así pasillos oscuros, ventanas con doble climalit.

La promoción está situada a escasos 5 minutos a pie al Materno Infantil de Málaga y el futuro nuevo Hospital Civil y a 12 minutos del Centro Histórico. El barrio cuenta con una completa equipación urbanística, tanto en colegios, institutos, gimnasios, entidades bancarias etc., y comercios como supermercados, estancos, farmacias.

Estructura y albañilería. Acabados exteriores verticales

  • Muros de sótano de hormigón armado.
  • Estructura de la vivienda en hormigón armado y forjado reticular con casetones de hormigón.
  • Divisiones separadoras entre zonas de diferente uso mediante fábrica de ½ pie de ladrillo cerámico perforado.
  • Divisiones separadoras entre viviendas mediante doble fábrica de LHD 9 cms, cámara de aire y capa aislante acústica.
  • Tabiquería separadora de estancias en interior de vivienda tabicón LHD 9 cms.
  • Cerramiento con acabado exterior mortero capa fina blanco y formado por fábrica capuchina doble capa compuesto por 1/2 pie LCM visto, embarrado de mortero de cemento, cámara de aire, aislamiento EPS 6cms, tabicón LHD y enlucido guarnecido interior de perlita.
  • Cerramiento medianero sin acabado exterior formado por fábrica capuchina doble capa compuesto por 1/2 pie LCM visto, embarrado de mortero de cemento, cámara de aire, aislamiento EPS 6cms, tabicón LHD y enlucido guarnecido interior de perlita.

Revestimientos horizontales y verticales

Garaje

  • Pavimento continuo de hormigón fratasado.
  • Techo acabado estructura vista.

Zonas comunes

  • Pavimento de gres porcelánico gran formato en interiores y exteriores.
  • Falso techo de panel de cartón yeso para el paso de instalaciones.
  • Guarnecido y enlucido de yeso perlita en paramentos verticales.
  • Peldañeado de escaleras gres porcelánico antideslizante.

Viviendas

  • Pavimento de gres porcelánico gran formato o tarima flotante de madera multicapa en interiores de vivienda (a elegir según estado de obra).
  • Pavimento de gres porcelánico gran formato antideslizante en baños, aseos y cocinas.
  • Guarnecido y enlucido de yeso perlita en paramentos verticales y horizontales.
  • Falso techo de panel de cartón yeso antihumedad en baños y aseos.
  • Pintura antimoho en baños y zonas húmedas. Aplacado de gres porcelánico gran formato hasta un metro de altura y completo en zona de ducha.
  • Aplacado porcelánico de gran formato sobre encimera en cocinas.
  • Cocina amueblada y acabada en melamina blanca. Incluye horno, vitroceramica, horno y extractor.
  • Pintura color 9010 (blanco roto) en interior de vivienda sobre perlita.

Carpintería exterior y vidrios

  • Carpintería exterior de aluminio color anodizado gris. Ventanas oscilobatientes en dormitorios y baños y balconeras en salones. Vidrio climalit laminado de seguridad 4+4+cámara+4mm en ventanas y 4+4+cámara+4+4mm en balconeras.
  • Barandillas de Vidrio laminado 6+6mm o pletina con redondos de acero.
  • Puerta de acceso a viviendas acorazadas lisa color blanco.
  • Puerta de garaje tipo seccional en acceso de garaje en planta baja.

Carpintería interior de madera

  • Puertas interiores macizas de DM lisas, de marco recto, lacadas en color blanco y picaporte liso de acero.
  • Puertas de armario DM lisas, de marco recto, lacadas en color blanco y revestido interior.

Sanitarios

  • Sanitarios Roca o similar.
  • El baño completo incluye lavabo de un/dos seno con mueble, inodoro, bidé y bañera. El baño pequeño incluye lavabo con mueble, inodoro y placa de ducha.
  • Plato de ducha acrílico extraplano modelo Neo Daikiri de Roca o similar.
  • Mezcladores monomando para fregaderos, lavabos, duchas y bidés de la serie Victoria o similar

Iluminación

  • En zonas comunes, luminarias empotradas en techo downlight LED.
  • En viviendas, puntos de luz en techo en dormitorios y salones.
  • En cocina y baños, luminarias empotradas en techo downlight LED.

Instalaciones especiales

  • Preinstalación de climatización frío/calor en vivienda sistema centralizado. Bomba de calor situada en terraza (maquinas no incluidas).
  • Plataforma elevadora de vehículos para acceso a las plantas de garaje.

Instalación de agua caliente sanitaria

  • Instalación de placas solares térmicas en cubierta para agua caliente sanitaria comunitaria y termoacumulador de apoyo eléctrico en cada vivienda
  • Planta Baja 65,07 m² (B-1)

    • Const: 76,56 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 1
    • Baños: 1
    • Precio: 148.000,00 €

     

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  • Planta Baja 56,04 m² (B-2)

    • Const: 61,70 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 1
    • Baños: 1
    • Precio: 122.000,00 €

     

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  • Planta Baja 52,59 m² (B-3)

    • Const: 58,73 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 1
    • Baños: 1
    • Precio: 121.000,00 €

     

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  • Planta Baja 40,74 m² (B-4)

    • Const: 45 m²
    • Tipo de vivienda: estudio
    • Habitaciones: 0
    • Baños: 1
    • Precio: 89.500,00 €

     

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  • Primera Planta 72,77 m² (1.1)

    • Const: 86,40 m²
    • Patio: 47,02 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 2
    • Baños: 2
    • Precio: 172.000,00 €

     

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  • Primera Planta 78,03 m² (1.2)

    • Const: 82,24 m²
    • Terraza: 1,56 m²
    • Patio: 9,80 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 3
    • Baños: 2
    • Precio: 175.000,00 €

     

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  • Primera Planta 69,15 m² (1.3)

    • Const: 83,41 m²
    • Terraza: 1.5 m²
    • Patio: 37,53 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 3
    • Baños: 2
    • Precio: 175.000,00 €

     

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  • Segunda Planta 72,82 m² (2.1)

    • Const: 86,40 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 2
    • Baños: 2
    • Precio: 168.000,00 €

     

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  • Segunda Planta 75,23 m² (2.2)

    • Const: 88,47 m²
    • Terraza: 1,56 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 3
    • Baños: 2
    • Precio: 172.000,00 €

     

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  • Segunda Planta 82,98 m² (2.3)

    • Const: 100,38 m²
    • Terraza: 1.56 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 3
    • Baños: 2
    • Precio: 195.000,00 €

     

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  • Tercera Planta 72,82 m² (3.1)

    • Const: 86,40 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 2
    • Baños: 2
    • Precio: 169.000,00 €

     

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  • Tercera Planta 75,35 m² (3.2)

    • Const: 87,85 m²
    • Terraza: 1,56 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 3
    • Baños: 2
    • Precio: 173.000,00 €

     

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  • Tercera Planta 83,70 m² (3.3)

    • Const: 101,00 m²
    • Terraza: 1.56 m²
    • Tipo de vivienda: piso
    • Habitaciones: 3
    • Baños: 2
    • Precio: 196.000,00 €

     

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  • Cuarta Planta 75,31 m² (4.1)

    • Const: 74,23 m²
    • Tipo de vivienda: ático
    • Habitaciones: 2
    • Baños: 2
    • Precio: 185.000,00 €

     

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  • Cuarta Planta 68,93 m² (4.2)

    • Const: 75,26 m²
    • Terraza: 68,93 m²
    • Patio: 1,56 m²
    • Tipo de vivienda: ático
    • Habitaciones: 3
    • Baños: 2
    • Precio: 195.000,00 €

     

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  • Cuarta Planta 83,09 m² (4.3)

    • Const: 100,38 m²
    • Terraza: 62,53 m²
    • Patio: 1,56 m²
    • Tipo de vivienda: ático
    • Habitaciones: 3
    • Baños: 2
    • Precio: 220.000,00 €

     

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